Каталог СНиП (строительные нормы и правила)

Краткое обобщение методологии оценки эффективности инвестиций в экономической науке. Экономическое содержание и источники финансирования инвестиций. Особенности инвестиционно-инновационной модели России. Точность и достоверность экономических измерений. Инвестиционно-инновационная деятельность как сущность строительного комплекса. Стратегия и тактика инвестиционной политики строительного предприятия. Прогнозирование инвестиционной деятельности в строительстве. Факторы эффективности, связанные с эксплуатацией инвестиционностроительного проекта. Повышение конкурентоспособности национальной экономики России является сегодня главной комплексной задачей, от которой, в конечном итоге, зависит результат работы всей хозяйственной системы страны, отстаивание геополитических позиций России в мировой системе координат.

Этапы анализа эффективности инвестиционного проекта строительства жилья

Где — ставка дисконтирования, — срок жизненного цикла электростанции; — установленная мощность объекта электроснабжения кВт ; — совокупные капиталовложения руб. Различия между номинальным и реальным значениями показателя — это учет инфляции и реальной ставки дисконтирования, предпочтения инвесторов и государственная политика. Экономический смысл показателя в соответствии с практикой российских энергетиков - это показатель минимальных удельных дисконтированных затрат на производство электроэнергии - рекомендуется в ИНЭИ РАН.

Отличительными особенности экономики МГЭС являются унификация оборудования, применение типовых зданий МГЭС, автоматизация процесса эксплуатации, а самое главное — способность сократить время строительства и ввод в эксплуатацию и децентрализация поставок электроэнергии. Они лишены недостатков больших ГЭС — значительность срока строительства и дороговизны строительства гидроузлов и трансмиссии ЛЭП, ущерба экологии, проблемы сохранения окружающей среды и природы.

При выборе типов ГЭС целесообразно проводить их сравнительный анализ рентабельности при различных вариантах.

Наши технологии строительства каркасных зданий Поэтому методология оценки эффективности инвестиций в объекты складской.

Предложен алгоритм расчета экономической эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства, а также методика определения экономического эффекта, получаемого инвестором и подрядчиком в зависимости от степени участия государства в создании жилых объектов эконом-класса. Внедрение инноваций в эту сферу деятельности, прежде всего, направлено на сокращение продолжительности строительства, повышение комфортности проживания населения, снижение затрат как при возведении жилых домов, так и при их эксплуатации.

В связи с этим возникает потребность в достоверной оценке экономической эффективности таких инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного жилищного строительства для всех участников их реализации на всех стадиях инвес- тиционного процесса. Каждый из них должен получить превышение доходов над расходами, степень которого будет определять степень заинтересованности инвесторов, девелоперов, подрядчиков.

По нашему мнению, алгоритм оценки экономической эффективности при создании коттеджных поселков должен включать: В первую очередь решается вопрос об эффективности внедрения нововведений. При этом показатели, при помощи которых производится оценка их экономической эффективности, как правило, являются не расчетными, а фактическими, и это позволяет получить высокую степень их достоверности.

В результате, появляется возможность осуществлять корректировки инвестиционных проектов строительства малоэтажных объектов с взаимозаменяемыми нововведениями, возможность изменять ценовую политику при реализации жилых объектов по результатам первых продаж, а также политику сбыта. По мнению автора, оценку экономической эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного жилищного строительства и его реализации необходимо производить в соответствии с алгоритмом, представленным на рис.

При этом следует иметь в виду, что условия реализации таких инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства оказывают существенное влияние на величину экономического эффекта всех основных участников при строительстве жилых объектов см. Анализ показал, что существует несколько схем реализации инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства в зависимости от степени участия государства в инновационно-инвестиционном процессе, в зависимости от использования источников финансирования.

Научный консультант - кандидат экономических наук, профессор Ильягуев П. Официальные оппоненты - д. Шамиля, 70 новый корпус. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Дагестанского государственного технического университета.

Задачами анализа инвестиционной деятельности являются: оценка динамики, На выполнение плана строительных работ оказывают влияние .

Пример расчета индекса прибыльности проекта в Вычисление индекса прибыльности показано на рисунке ниже расчет эффективности инвестиций в качестве показателя - в ячейке Дисконтированный срок окупаемости англ. Он определяет период, когда окупятся первоначальные инвестиции. Формула расчета этого коэффициента подобна формуле оценки периода окупаемости инвестиций, но здесь применяется дисконтирование.

— инвестиционный капитал, первоначальные вложения инвестора; — денежный поток, формируемый объектом инвестиций; — ставка дисконтирования; —период оценки получаемого денежного потока. Пример расчета дисконтированного срока окупаемости инвестиций в Приведем расчет коэффициента дисконтированного срока окупаемости инвестиций в на рисунке ниже. Для этой цели выполнены следующие операции:

Методы оценки эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства

Классификация показателей эффективности инвестиций Эффективность инвестиционного проекта категория, отражающая соответствие проекта, порождающего этот эффект, целям и интересам участников проекта. Для оценки эффективности проекта необходимо рассмотреть порождающий его эффект за весь период жизненного цикла от предпроектной проработки до прекращения. Показатели, характеризующие эффективность инвестиций, достаточно разнообразны и позволяют с различных сторон оценить привлекательность проектов и преимущества одних перед другими.

Эффективность инвестиционного проекта ИП может оцениваться как количественными показателями эффективности , так и качественными характеристиками. Основные классификационные группы приведены на рис. Классификация показателей эффективности инвестиций В зависимости от уровня инвесторских целей выделяют общественную, бюджетную и коммерческую эффективность.

тринадцать принципов оценки эффективности, а также были сформулированы эффективной инвестиционной деятельности; 2) обеспечение . Строительство представляет собой отдельную отрасль экономики страны.

Рассчитаем таблицу 3, в которой отражаются поступления по операционной деятельности. Операционная деятельность -- деятельность организации, преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели, либо не имеющая извлечение прибыли в качестве такой цели в соответствии с предметом и целями деятельности, т. Ш поступления от покупателей за отгруженные товары и предоставленные услуги; Ш оплата поставщикам за поставленные товары и оказанные услуги; Ш поступления от страховых компаний по страховым случаям, поступления от ответчиков по судебным разбирательствам; Ш поступления платежей за аренду, предоставление прав, комиссионных вознаграждений.

Ш оплата персоналу заработной платы, оплата нотариальных, юридических, аудиторских услуг; Ш оплата в бюджетные и внебюджетные фонды налогов и сборов, таможенных пошлин, акцизов. Строки 1, 2, 5 заполняется на основе соответствующего показателя из исходных данных таблица 2. В строке 3 для каждого шага прогнозируется доля площадей, сдаваемых в аренду. При этом предлагается соблюсти следующие условия: Строка 6 определяется как произведение строки 4 и 5. Таблица 3 Поступления по операционной деятельности В таблице 4 представлен расчет постоянных и переменных расходов по проекту.

Так постоянные расходы для -го шага рассчитываются как произведение ежемесячных постоянных расходов на количество месяцев эксплуатации объекта на этом шаге. Аналогично рассчитывается сумма НДС. Переменные расходы для -го шага рассчитываются как произведение удельных переменных расходов на количество площадей, сдаваемых в аренду на этом шаге. Расходы, указанные в исходных данных не включают амортизацию.

В данной работе предполагается, что продолжительность одного оборота оборотных средств составит два месяца.

Эффективность инвестиционных вложений: методы и этапы оценки

Согласно международным стандартам финансовой отчетности инвестиции представляют собой актив, который компания использует для увеличения своего богатства за счет различного рода доходов, полученных от объекта инвестирования, в виде процентов, роялти, дивидендов и арендной платы, а также в форме прироста стоимости капитала. Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.

предложены примеры её расчета как в новое строительство, так и в рот, чем ниже эффективность инвестиции, продолжительнее сроки реали-.

Долгосрочная стратегия развития ипотечного жилищного кредитования [Электронный ресурс]. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей [Текст]: Рынок жилья и ипотечного кредитования: Региональные аспекты ипотечного кредитования: Гурова Оценка эффективности инвестиций в транспортное строительство с учетом неопределенности и риска Актуальной проблемой в экономике, ожидающей своего научного и практического решения, по-прежнему остается вероятностная оценка эффективности инвестиций с учетом количественных характеристик неопределенности и риска.

Сегодня для учета неопределенности и риска используются разные подходы, отличающиеся способами описания данных об условиях реализации проекта, точностью и достоверностью получаемых оценок, среди них: При таком подходе, например, сроки реализации проекта увеличиваются на среднюю величину возможных задержек, или учитывается среднее увеличение стоимости строительства, обусловленное проектными ошиб- ками в ходе выполнения работ. Значения показателей эффективности проекта, установленные с учетом неопределенности и риска, рассматриваются как ожидаемые значения.

Вероятностная оценка эффективности проекта с учетом количественных характеристик неопределенности и риска производится при наличии более детальной информации о различных сценариях реализации проекта, вероятностях их осуществления и о значениях основных показателей проекта в каждом из сценариев. Риск нерезультативности проекта оценивается как суммарная вероятность сценариев, при которых нарушаются условия финансовой реализуемости проекта, а риск неэффективности проекта -как суммарная вероятность сценариев, при кото- рых чистый дисконтированный доход ЧДД , иначе - интегральный эффект, чистая приведенная стоимость - остается отрицательным.

Экономическая эффективность инвестиции в строительстве

Ланец совокупная факторная производительность является показателем уровня техниче ского прогресса, характеристикой эффективности в экономике. В статье рассматривается ее изменение в пореформенный период с по г. Показывается ее связь с инвестиционной эффективностью региона. Отмечается снижение эффективности экономики Хабаровского края после г.

-развиты методические основы оценки эффективности инвестиций в с оценкой экономической эффективности инвестиции в строительстве.

, , . Целью статьи является рассмотрение вопросов, связанных с повышением эффективности инвестиционных проектов в строительстве. Автором использовалась широкая методология, включая анализ, синтез, научную абстракцию, данные официальных источников, обзор литературы, системный подход, сравнительный анализ, исторический, социологический, статистический методы исследования.

В статье рассматривается сущность инвестиций, определено понятие инвестиционно-строительной деятельности, приведена структура инвестиционно-строительного проекта, проведен обзор методик оценки инвестиционных проектов, дана характеристика показателей оценки инвестиционно-строительных проектов. Анализ изученного материала показал, что общим принципом оценки привлекательности инвестиционного строительного проекта является отношение полученного результата и произведенных затрат, при этом показатели рассчитываются применительно к каждому проекту.

В любом случае, независимо от конкретного типа качественного фактора, его воздействие на целесообразность реализации инвестиционно-строительного проекта должно быть оценено в виде финансового эффекта для строительной компании получение прибыли или убытков. Осуществление инвестиций является важнейшим условием реализации стратегических и тактических задач развития и эффективной деятельности предприятия. Строительство является ключевой областью в инвестиционной деятельности государства и частных инвесторов.

Осуществление инвестиционно-строительного проекта неразрывно связано с материальными и трудовыми затратами, преобразованием окружающей среды и затрагивает социальные, экономические и даже политические условия.

Оценка эффективности инвестиций

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов Из книги финансы и кредит автора Шевчук Денис Александрович Методы оценки эффективности инвестиционных проектов Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности можно разделить на две группы: Методы основанные на дисконтировании1. Виды инвестиционных проектов Эффективность инвестиционных проектов подразумевает под собой соответствие проекта целям и интересам его участников. Эффективное осуществление проектов увеличивает поступающий в полное распоряжение общества внутренний валовой Основные принципы экономической эффективности инвестиционных проектов Из книги инвестиции автора Мальцева Юлия Николаевна

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Основные понятия об инвестиционной деятельности с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов.

. - . С целью идентификации главных экономических субъектов, участие которых в интеграции необходимо для успешной реализации данного подхода третий этап , был проведен анализ состояния научной деятельности отдельных видов отечественных организаций с выявлением специфики, сопровождающей их инновационную деятельность. Это позволило выделить пять видов организаций — базовых участников интеграционного процесса, взаимодействие которых создает основу для реализации выбранного подхода к решению поставленной проблемы.

На четвертом, пятом и шестом этапах потребовалось исследовать тип собственников выделенных ранее базовых участников процесса, виды основных групп влияния, а также их интересы в отношении как самих управляемых организаций, так и осуществляемой ими интеграции. Результаты в кратком виде отражены в таблице. На основе результатов исследований по первым шести этапам в настоящее время осуществляется деятельность, связанная с планированием путей реализации подхода на уровнях разной степени масштабности и детализации:

Определение эффективности инвестиционных проектов в строительстве

. Результатом справедливой оценки станет сохранение, во-первых, стабильности в обществе, что на сегодняшний день, возможно, самое главное и, во-вторых, надежное и устойчивое наполнение местных бюджетов. Таким образом, несмотря на многолетний опыт земельнооценочных работ в нашей стране, оценка рыночной стоимости городских земель сопряжена с большими трудностями как в методическом, так и информационном отношении.

теоретические аспекты оценки эффективности инвестиционных проектов в строительстве, теория эффективности инвестиций и оценка ее критериев.

При определении выгод от реконструкции участка учитываются следующие составляющие: Выгоды от реконструкции участка рассчитываются на каждом шаге всего расчетного периода Т. Совокупная величина выгоды от реконструкции участка определяется по формуле: Так, например, в основе определения прямых транспортных эффектов от реализации автодорожных проектов лежит сопоставление совокупных общественных затрат на транспортировку грузов и пассажиров в существующих условиях в сравнении с проектными условиями.

Серьезной проблемой при оценке прямых транспортных эффектов являются устаревшие нормативы себестоимости перевозок некоторыми типами автомобилей в зависимости от категории дорог и некоторых других факторов. В мировой практике эту проблему с успехом решают с помощью экономико-мате-матического моделирования. Например, разработанная экспертами Всемирного банка модель управления развитием автодорожной сети -4 [2] включает модуль определения себестоимости перевозок любым типом автотранспортных средств.

Еще одним аспектом методики оценки эффективности инвестиций, требующим переосмысления и адаптации к современным условиям, является оценка экономии рабочего и личного времени пассажиров. Социальные эффекты, как правило, трудно поддаются экономической оценке. Предложенные Институтом управления РАН методы экономической оценки влияния данного проекта на здравоохранение, образование, торговлю, коммунально-бытовое обслуживание населения требуют трудоемких экономических изысканий, в то время как сумма указанных эффектов обычно составляет незначительную долю в общей сумме эффектов.

Показатели экономической эффективности инвестиций - Эффективность экономической инвестиции